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港鐵公司(00066.HK)公布，于2020年《施政報告》公布發(fā)展公司位于小蠔灣的現有車廠用地，預期中長期可提供公私營房屋合共約20,000個單位。為推展公司位于小蠔灣的現有車廠用地的擬議發(fā)展項目及進行相關的車廠改建工程，公司已申請換地，并于2022年9月23日接納政府的換地要約。

為配合新社區(qū)的交通需要，公司將會在現有東涌線沿線的小蠔灣建造新的鐵路車站(小蠔灣站)。

公司于2022年9月23日與運輸及物流局局長(代表政府)就小蠔灣站的融資安排、設計、建造、營運前籌備工作、營運及維修訂立項目協(xié)議，而公司將擁有、營運及維修小蠔灣站。

公司維持其現有車廠的功能及營運，并將分階段遷移及重置該車廠，以進行擬議物業(yè)發(fā)展項目，該發(fā)展項目的總樓面面積約86.05萬平方米（包括約82.6萬平方米作私人住宅用途及3.45萬平方米作商業(yè)用途）。公司亦將進行該用地相關部分的平整工程，并于該用地的該等部分的工程竣工后向政府交回該等部分，以實行公營房屋發(fā)展項目。

重批地段的私人發(fā)展項目將分階段發(fā)展，該發(fā)展項目第一期于2022年展開，預計私人發(fā)展項目最后一期將于2039年起相繼落成。

公司須盡合理的努力完成小蠔灣項目，使小蠔灣站能夠在預定開始營運日期開始商業(yè)營運。公司預期于2023年第三季開始建造小蠔灣站，以及于2030年年底前開始商業(yè)營運。

公司預期建造新的小蠔灣站、重置車廠、物業(yè)備置工程（包括加建車廠上蓋平臺，以進行上蓋物業(yè)發(fā)展項目）及地盤平整工程的費用合共約360億港元（按2020年12月的價格計算）。公司目前預計將于未來15年左右產生該等費用，并將以上述重批地段的發(fā)展項目所產生的財務回報及其內部資源為該等費用提供資金。

標簽： 港鐵公司 改建工程