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新京報(bào)訊 （記者張曉蘭）8月2日，深圳掛牌出讓3宗宅地，涉及龍崗2宗（G02309-0008地塊、G02309-0009地塊）、寶安1宗（A001-0212地塊），總出讓面積4.058萬(wàn)平方米，總規(guī)劃建筑面積20.6萬(wàn)平方米，總起始價(jià)46.32億元。

據(jù)中指研究院統(tǒng)計(jì)，寶安A001-0212地塊共吸引了包括綠城、海信、中海、天健、招商、北京萃豐、東方雨虹、華發(fā)、中鐵、粵海、越秀、保利、華僑城、港中旅、萬(wàn)科等21家房企參與報(bào)價(jià)，該地塊在掛牌期間就已經(jīng)觸達(dá)地價(jià)上限34.06億元，直接進(jìn)入到當(dāng)天的競(jìng)現(xiàn)房銷(xiāo)售面積階段。

根據(jù)出讓條件，該地塊采取“三限雙競(jìng)+搖號(hào)”規(guī)則掛牌出讓?zhuān)?jìng)指標(biāo)部分首次引入“競(jìng)現(xiàn)房銷(xiāo)售建筑面積”，也成為深圳首宗競(jìng)“現(xiàn)房銷(xiāo)售面積”地塊。現(xiàn)房銷(xiāo)售建筑面積競(jìng)報(bào)上限35520平方米，占住宅總建面（7.105萬(wàn)平方米）的一半。

資料顯示，該地塊位于寶安區(qū)新安街道，土地面積約1.52萬(wàn)平方米，建筑面積8.23萬(wàn)平方米，起始價(jià)29.62億元。根據(jù)規(guī)劃要點(diǎn)，將建設(shè)6班幼兒園，普通商品住房平均銷(xiāo)售價(jià)格不高于8.86萬(wàn)元/平方米（不含室內(nèi)裝修）。據(jù)中指研究院統(tǒng)計(jì)，該地塊僅3輪競(jìng)現(xiàn)房銷(xiāo)售面積即已達(dá)到了上限35520平方米，隨后進(jìn)入搖號(hào)環(huán)節(jié)。除了萬(wàn)科外，其余20家房企均參與搖號(hào)，最終由中鐵置業(yè)以地價(jià)上限34.06億元+競(jìng)現(xiàn)房面積35520平方米“雙封頂”搖號(hào)摘得，成交樓面價(jià)41385元/平方米，溢價(jià)率15%。

編輯 楊娟娟

校對(duì) 柳寶慶

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