華僑城(亞洲)(03366.HK)公布，截至2021年12月31日止年度，收入總額約為人民幣14.74億元，同比增長(zhǎng)12.83%。歸屬于公司權(quán)益持有人的凈虧損約為人民幣8.83億元，去年同期則盈利人民幣6375.7萬(wàn)元。每股虧損人民幣1.49元；不派息。

期內(nèi)，綜合開發(fā)業(yè)務(wù)收入約人民幣14.52億元，較2020年同期上升約13.5%，主要原因?yàn)楹戏士崭蹏?guó)際小鎮(zhèn)項(xiàng)目結(jié)轉(zhuǎn)收入增加所致；融資租賃業(yè)務(wù)收入約人民幣1,580萬(wàn)元，較2020年同期下降約29.8%，主要原因?yàn)楸酒跇I(yè)務(wù)減少所致。

截至2021年12月31日止年度，集團(tuán)毛利率約為20.6%(2020年：約為24.2%)，較2020年同期下降3.6個(gè)百分點(diǎn)，其中：綜合開發(fā)業(yè)務(wù)的毛利率約為19.7%，較2020年同期下降3.1個(gè)百分點(diǎn)，主要原因?yàn)楸灸杲Y(jié)轉(zhuǎn)產(chǎn)品毛利率較低；融資租賃業(yè)務(wù)的毛利率約為74.0%，較2020年同期增加16.4個(gè)百分點(diǎn)，主要原因?yàn)槿谫Y成本下降所致。

歸屬于公司權(quán)益持有人的綜合開發(fā)業(yè)務(wù)邊際純利率約為8.8%(2020年：約28.1%)，比2020年下降19.3個(gè)百分點(diǎn)，主要原因?yàn)?020年確認(rèn)了出售成都華僑城項(xiàng)目及西安華僑城置地項(xiàng)目所實(shí)現(xiàn)的溢利所致；融資租賃業(yè)務(wù)的應(yīng)占邊際純利率則約為55.0%(2020年：約為32.1%)，比2020年上升22.9個(gè)百分點(diǎn)，主要原因?yàn)楸酒诶⒅С黾肮芾碣M(fèi)用減少所致。

綜合開發(fā)業(yè)務(wù)的應(yīng)占溢利約為人民幣1.28億元(2020年：溢利約為人民幣3.60億元)，較2020年同期下降約64.4%，主要原因?yàn)?020年確認(rèn)了出售成都華僑城項(xiàng)目及西安華僑城置地項(xiàng)目所實(shí)現(xiàn)的溢利所致。股權(quán)投資及基金業(yè)務(wù)的應(yīng)占虧損約為人民幣9.91億元(2020年：虧損約為人民幣2.77億元)，較2020年同期增虧約257.8%，主要原因?yàn)楸酒趹?yīng)占聯(lián)營(yíng)公司虧損及對(duì)聯(lián)營(yíng)公司股權(quán)計(jì)提減值增加所致。融資租賃業(yè)務(wù)的應(yīng)占溢利約為人民幣869萬(wàn)元(2020年：溢利約為人民幣721萬(wàn)元)，較2020年同期上升約20.5%;主要原因?yàn)楣芾碣M(fèi)用及利息支出減少所致。

集團(tuán)于2021年12月31日的現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物總額中美元約占0.1%(2020年12月31日：約0.4%)，人民幣約占90.7%(2020年12月31日：約59.4%)，港幣約占9.2%(2020年12月31日：約40.2%)。資產(chǎn)負(fù)債比率(即包括應(yīng)付票據(jù)及貸款之借貸總額除以總資產(chǎn))于2021年12月31日約30.7%，較2020年12月31日的約34.7%下降約4.0個(gè)百分點(diǎn)，主要為銀行及其他貸款減少所致。

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