個人住房循環(huán)貸款是指已向銀行或其他金融機構(gòu)申請個人住房貸款的自然人客戶，以貸款所購住房作抵押，申請的可在約定期限內(nèi)循環(huán)使用的最高額個人貸款。個人住房循環(huán)貸款快捷方便，單筆貸款到期日最長興許可達30 年。

業(yè)務(wù)優(yōu)勢

1、一次抵押，循環(huán)使用。

2、手續(xù)簡便，可隨時需要隨時申請。

3、循環(huán)貸款既適用于首次向農(nóng)業(yè)銀行申請個人住房貸款的借款人(其中包括申請非交易轉(zhuǎn)按貸款的借款人)，也適用于已在農(nóng)業(yè)銀行辦理個人住房貸款的借款人。

4、貸款適用范圍更寬泛，您可用于各種消費性支出。

貸款額度

最高抵押額度=住房抵押價值×抵押率

抵押率最高不超過70%

貸款期限

所有貸款的到期日均不得晚于最高抵押額度內(nèi)首筆個人住房貸款的約定到期日。

貸款利率

1、貸款用途為購房、車庫(車位)的，貸款利率按照個人住房貸款有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

2、用于其他消費性支出的，執(zhí)行人民銀行同期同檔次期限利率，下浮幅度不超過10%。

還款方式

期限在1年(含)以內(nèi)的應(yīng)采用按月(或按季)結(jié)息、到期一次性還本方式，期限在1年以上的應(yīng)實行按月分期還款方式。

根據(jù)規(guī)定，購買一套價值50萬元的房屋，首套房的話，按照目前各大商業(yè)銀行的規(guī)定，你可在銀行貸款35萬，如果已經(jīng)還清房貸，申請循環(huán)貸款后，將可再貸出35萬元;如已還一部分貸款，提出循環(huán)貸款申請后，則可將這部分款項再次貸出。

1、一次審批，有效期內(nèi)隨借隨還，最高額度內(nèi)單筆貸款經(jīng)營行有權(quán)審批人直接審批，快捷方便;

2、由于循環(huán)使用，可實現(xiàn)短期貸款，長期使用，長期貸款，短期利率，循環(huán)額度內(nèi)貸款，如裝修等消費用途的可在基準利率基礎(chǔ)上最高可下浮10%;

3、授信期限長，授信有效期最長能是5年，有效期滿后可繼續(xù)申請;

4、單筆貸款到期日最長興許可達30 年。

標簽： 個人住房循環(huán)貸款