1992年，當(dāng)張女士斥巨資在深圳“全款買房”，但并未選擇辦理房產(chǎn)證和入住。近日，想起自己1992年花33萬元買了一套144平米的房子，現(xiàn)在想起來去找發(fā)現(xiàn)有陌生人入住。知情鄰居說，張女士購房后一直沒住，現(xiàn)在房價(jià)已經(jīng)漲到600多萬，目前的住戶是撬鎖搬進(jìn)去的。小區(qū)管理處稱，現(xiàn)在的住戶拒不開門。張女士正通過法律途徑拿回房子。

劃重點(diǎn)“撬鎖搬進(jìn)去的”這操作真是令人窒息，先不提張女士身家如何，以至于買了房子會(huì)被遺忘，但侵占房屋的人以“撬鎖入住”并再此住了十幾年這種行為，真是令人憤怒!

小編在這里提個(gè)醒，類似這樣的事情，并不是少數(shù)，而且發(fā)生這樣的事情，維權(quán)并不容易，還有家里有空置房且離自己較遠(yuǎn)的也要小心類似情況發(fā)生在自己身上。

比較常見的情況：一房兩賣;常見于買主拿不到房產(chǎn)證或延遲交付房產(chǎn)證中途出現(xiàn)變故。某些開發(fā)商在賣房時(shí)候給不了房產(chǎn)證，承諾幾年內(nèi)辦理;但是在這個(gè)期間公司因?yàn)橘Y金的問題，又已經(jīng)把開發(fā)中的房產(chǎn)抵押出去;甚至轉(zhuǎn)賣給了其他第三方公司，或是接受抵押公司作為債券又再次轉(zhuǎn)賣的等等。

同一套房的幾個(gè)買家碰面的時(shí)候，發(fā)現(xiàn)大家手里都有買房合同甚至發(fā)票，但是誰都沒有房子的合法的房產(chǎn)證。

還有一種情況：非法轉(zhuǎn)賣;很多小開發(fā)商在項(xiàng)目建造時(shí)，獲得的資質(zhì)不全;房子在出售的時(shí)候多數(shù)是小產(chǎn)權(quán)或者只有居住權(quán)。而買房的人基本都是投資，所以買了也不住，找中介租出去。有的是賣房公司就承諾銷售后幫助出租，每年的房租收益承諾給予保證。

實(shí)際上一些開發(fā)商賣了房子就不管后續(xù)，遇到不負(fù)責(zé)任的公司，有可能找來的“出租商”就是黑中介或者“房頭”。這些人膽大心黑，手頭有很多類似的房源，租給來打工的人。憑借手段甚至讓有的房主想收回來自己出租都不可能，必須交給他們出租，否則來幾個(gè)租戶就趕走幾個(gè)。因?yàn)檫@類房子很多本身沒有房產(chǎn)證，只有買房收據(jù)或長期租賃合同，稍微偽造一下，就可以假裝自己是房主把房子再賣出去。 再回到張女士房屋被侵占的本事件，真相暫且還在調(diào)查中，但事出反常必有妖，這套被遺忘的房子，背后的故事或許還會(huì)有反轉(zhuǎn)發(fā)生。而更值得我們深思的，是類似廣泛存在的，因?yàn)楸姸嘣蜷e置數(shù)年乃至十?dāng)?shù)年的房產(chǎn)。

自家的房子白白被人住了那么久，張女士有沒有辦法維護(hù)自己的權(quán)利，向現(xiàn)住戶索要賠償呢?

律師表示，如果房子的現(xiàn)有住戶真的是撬門入住，在法律上，這種行為已經(jīng)涉嫌非法侵占他人財(cái)產(chǎn)。若達(dá)到犯罪立案的標(biāo)準(zhǔn)，該住戶就涉嫌構(gòu)成刑事犯罪。產(chǎn)權(quán)人可以向有管轄權(quán)的法院提起訴訟，追究租戶近幾年住在這個(gè)房子，應(yīng)當(dāng)支付租金的賠償責(zé)任。

實(shí)際上一些開發(fā)商賣了房子就不管后續(xù)，遇到不負(fù)責(zé)任的公司，有可能找來的“出租商”就是黑中介或者“房頭”。這些人膽大心黑，手頭有很多類似的房源，租給來打工的人。憑借手段甚至讓有的房主想收回來自己出租都不可能，必須交給他們出租，否則來幾個(gè)租戶就趕走幾個(gè)。因?yàn)檫@類房子很多本身沒有房產(chǎn)證，只有買房收據(jù)或長期租賃合同，稍微偽造一下，就可以假裝自己是房主把房子再賣出去。

標(biāo)簽： 深圳房子被占