4月22日下午，深圳市住建局發(fā)布《深圳市住房發(fā)展2020年度實施計劃》。按照規(guī)劃，深圳今年擬建6.3萬套商品房，籌建8.1萬套安居房。今年，深圳將繼續(xù)深化調(diào)控，上半年供地達年度目標50%，并探索城際合作，TOD模式建設(shè)大型安居社區(qū)。

擬建商品房6.3萬套

按照計劃，2020年，深圳市商品住房計劃安排用地125公頃，包括新供應用地50公頃,更新整備用地75公頃，擬建設(shè)商品住房6.3萬套、建筑面積563萬平方米。其中新供應用地擬建設(shè)2.5萬套、建筑面積約225萬平方米;更新整備用地擬建設(shè)3.8萬套、建筑面積約338萬平方米。

2020年，深圳市計劃安排供應公共住房用地168.2公頃，其中新供應用地79.2公頃，更新整備用地12公頃，棚戶區(qū)改造用地46公頃，其他(含工改保)用地31公頃。

同期，深圳市計劃建設(shè)籌集安居工程項目8.1萬套，各單位落實到項目約65123套，待籌集項目15877套，其中福田區(qū)待籌集3763套，羅湖區(qū)待籌集1474套，南山區(qū)待籌集2719套，龍崗區(qū)待籌集6988套，坪山區(qū)待籌集933套。

記者了解到，2020年深圳計劃基本建成(含竣工)安居工程項目約2.28萬套，其中公共租賃住房約1.21萬套，安居型商品房0.22萬套，人才住房0.47萬套，產(chǎn)業(yè)配套宿舍0.22萬套，其他(拆遷安置房)0.16萬套。計劃供應安居工程項目4萬套。

上半年供地達全年50%

深圳人口基數(shù)大、密度高、增長快，住房需求持續(xù)增長。計劃指出，為緩解長期緊張的供求關(guān)系，2020年仍需進一步加大加快新供居住用地出讓，并在上半年實現(xiàn)年度目標50%的居住用地出讓，力爭實現(xiàn)年內(nèi)供應、年內(nèi)開工，加快達到預售入市條件，以有效及時增加商品住房的供應，確保房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

另外，深圳市居住用地占建設(shè)用地的22.6%，遠低于國家《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標準(GB50137-2011)》中25%-40%的下限標準，難以滿足人口快速增長條件下的住房需求增長和品質(zhì)提升要求。計劃建議通過新供應居住用地、工業(yè)用地功能調(diào)整等多種渠道，實現(xiàn)居住用地占全市建設(shè)用地比例逐步提高至25%。

為實現(xiàn)“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期”目標，2020年深圳將加快構(gòu)建住房租金評估與指導價格體系，建立指導價格發(fā)布制度，規(guī)范住房租賃市場發(fā)展。此外，建立住房租賃市場價格指數(shù)系統(tǒng)，優(yōu)化完善租賃平臺功能，推廣房屋標準地址庫和房屋編碼，并建立中央獎補項目管理系統(tǒng)。

臨深建設(shè)大型安居社區(qū)

計劃指出，深圳將加大居住用地供應力度，持續(xù)開展大規(guī)模公共住房建設(shè)行動，從提高開發(fā)強度、調(diào)整功能、挖掘增量、地鐵上蓋等途徑，加大居住用地供應力度。深圳還將探索城際合作，TOD模式建設(shè)大型安居社區(qū)。具體來說，在深汕特別合作區(qū)的經(jīng)驗基礎(chǔ)上，服務并對接粵港澳大灣區(qū)戰(zhàn)略、《先行示范區(qū)意見》要求，沿區(qū)域性高鐵、城際鐵路、軌道周邊，探索在東莞、惠州臨深片區(qū)發(fā)展TOD大型安居社區(qū)，實現(xiàn)打造具有職住平衡、產(chǎn)城融合、交通便利、配套完善等特點的人才特色小鎮(zhèn)，推動深莞惠莞等城際間互惠共贏、協(xié)同發(fā)展。

另外，堅持新建住房與市政公用配套基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務設(shè)施同步規(guī)劃、同步建設(shè)、同步交付使用，各區(qū)政府切實履行配套設(shè)施建設(shè)的屬地責任。堅持高水平建設(shè)，全面推廣綠色建筑、裝配式建筑技術(shù)、BIM 技術(shù)，探索智慧社區(qū)，實現(xiàn)公共住房的綠色低碳智能化發(fā)展。(李曉旭)

標簽： 安居房 商品房