近日，中共中央、國(guó)務(wù)院發(fā)布《關(guān)于完整準(zhǔn)確全面貫徹新發(fā)展理念做好碳達(dá)峰碳中和工作的意見(jiàn)》，把碳達(dá)峰、碳中和納入經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展全局。

第一財(cái)經(jīng)記者從“建筑•健康2030”聯(lián)盟主題沙龍上獲悉，遠(yuǎn)洋集團(tuán)是內(nèi)地房企中首家提出“2050年實(shí)現(xiàn)凈零排放”的房企，主動(dòng)擔(dān)負(fù)企業(yè)責(zé)任，積極探索可持續(xù)城市建設(shè)。

“不搞大拆大建，做有歷史、有故事的，并且長(zhǎng)期運(yùn)營(yíng)、可持續(xù)發(fā)展的健康綠色項(xiàng)目，對(duì)城市的發(fā)展負(fù)責(zé)。”近日，遠(yuǎn)洋集團(tuán)華中區(qū)域常務(wù)副總經(jīng)理婁文華在接受第一財(cái)經(jīng)采訪時(shí)表示。

描古繪今：荊風(fēng)楚韻融于遠(yuǎn)洋里

曾以“漢陽(yáng)造”享譽(yù)海內(nèi)外的武漢漢陽(yáng)，與武昌、漢口隔江鼎立，形成武漢三鎮(zhèn)。漢陽(yáng)東瀕長(zhǎng)江、北依漢水，是長(zhǎng)江黃金水道與京廣鐵路大動(dòng)脈的十字交匯點(diǎn)，素有“九省通衢”之稱。

“晴川歷歷漢陽(yáng)樹(shù)”，漢陽(yáng)境內(nèi)有古琴臺(tái)、晴川閣、歸元禪寺等人文景觀，高山流水遇知音的典故亦發(fā)生于此。

就在武漢這一充滿歷史文化的板塊，毗鄰歸元寺的鼎盛香火，一座240萬(wàn)方的城市綜合體正拔地而起。

2017年，遠(yuǎn)洋集團(tuán)攜手2049集團(tuán)以150億元拿下漢陽(yáng)歸元寺地塊，被外界評(píng)價(jià)“以非凡開(kāi)場(chǎng)為城市著寫新的一頁(yè)”，成為中國(guó)中部最受期待的大型綜合體項(xiàng)目之一。在這里，遠(yuǎn)洋決定造17萬(wàn)方的開(kāi)放式商業(yè)街區(qū)，命名為“遠(yuǎn)洋里”，“52棟單體建筑描繪古今，480米櫻花大道一路繁花似錦”，將傳統(tǒng)與潮流交融。

遠(yuǎn)洋集團(tuán)商業(yè)地產(chǎn)事業(yè)部常務(wù)副總經(jīng)理趙文武對(duì)第一財(cái)經(jīng)表示，武漢遠(yuǎn)洋里項(xiàng)目體量將比成都遠(yuǎn)洋太古里更大，會(huì)引入400多家商戶，規(guī)劃方面，承接遠(yuǎn)洋集團(tuán)的一貫思路：打造具有高水準(zhǔn)、前瞻性、國(guó)際范的精品商業(yè)項(xiàng)目。

趙文武透露，遠(yuǎn)洋里正在開(kāi)發(fā)中，各項(xiàng)招商工作也在進(jìn)行，預(yù)計(jì)2022年底會(huì)首次亮相。

“這是一個(gè)可以改變城市能級(jí)的大型綜合體項(xiàng)目，從2017年4月獲取該地塊至今，遠(yuǎn)洋集團(tuán)立足城市發(fā)展，進(jìn)行了長(zhǎng)期思考、探索和運(yùn)籌。”趙文武說(shuō)。

在遠(yuǎn)洋的深思熟慮下，武漢遠(yuǎn)洋里項(xiàng)目非常注重對(duì)荊楚文化的傳承，同時(shí)也以高標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格要求，以求達(dá)到綠色低碳。

在項(xiàng)目籌備過(guò)程中，遠(yuǎn)洋發(fā)現(xiàn)歸元寺、翠微路、鸚鵡大道片區(qū)，近30個(gè)有故事的點(diǎn)，通過(guò)巧妙的方式把它們傳承了下來(lái)。

比如，西大街和江漢故道的“橫河豎街”十字型肌理被保留，青石橋、陡碼頭、白鶴井等地名和典故，都將出現(xiàn)在街道或地雕里。在建筑形態(tài)上，屋檐、山墻等部位也采用了荊楚形制。

“要讓下一代來(lái)逛街的時(shí)候，還能通過(guò)我們遠(yuǎn)洋里感知到這片土地的故事。通過(guò)遠(yuǎn)洋里讓這個(gè)城市的根脈能夠連綿不斷，在不斷的運(yùn)營(yíng)之中，讓它迸發(fā)出更好的生機(jī)。不能說(shuō)我們下一代聽(tīng)到的只是傳說(shuō)，連一點(diǎn)實(shí)物都沒(méi)有。”趙文武說(shuō)道。

遠(yuǎn)洋集團(tuán)華中開(kāi)發(fā)事業(yè)部常務(wù)副總經(jīng)理婁文華告訴第一財(cái)經(jīng)，歸元寺綜合體項(xiàng)目在設(shè)計(jì)和建設(shè)中堅(jiān)持綠色低碳原則，綜合日照、降水、廢棄物、空氣質(zhì)量、自然生態(tài)等多維度考量，提高其適應(yīng)氣候能力，并兼顧社區(qū)和城市的可持續(xù)發(fā)展。

目前，武漢遠(yuǎn)洋里已獲得LEED for Communities社區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)金級(jí)預(yù)認(rèn)證，其中MINI MALL獲得WELL v2 CORE 中期認(rèn)證。

歸元寺項(xiàng)目的住宅部分，即“遠(yuǎn)洋東方境世界觀”，非常受當(dāng)?shù)刭?gòu)房者認(rèn)可，已經(jīng)是武漢連續(xù)三年的單盤銷冠，今年到目前銷售額達(dá)到了40多億。

實(shí)力強(qiáng)勁：打造業(yè)務(wù)協(xié)同發(fā)展標(biāo)桿

漢陽(yáng)歸元寺240萬(wàn)方綜合體項(xiàng)目，是遠(yuǎn)洋集團(tuán)華中區(qū)域的一個(gè)協(xié)同發(fā)展案例，也是集團(tuán)業(yè)務(wù)協(xié)同發(fā)展的“示范區(qū)”。

協(xié)同發(fā)展，即除了地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)之外，還從事不動(dòng)產(chǎn)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)、物業(yè)服務(wù)、建筑建造全產(chǎn)業(yè)鏈服務(wù)等主營(yíng)業(yè)務(wù)，以及房地產(chǎn)金融、養(yǎng)老服務(wù)、物流地產(chǎn)、數(shù)據(jù)地產(chǎn)等協(xié)同業(yè)務(wù)。

據(jù)遠(yuǎn)洋集團(tuán)總裁事務(wù)中心負(fù)責(zé)人胡英勇介紹，2020年初，遠(yuǎn)洋集團(tuán)正式提出“五期戰(zhàn)略”，加強(qiáng)“南移西拓”和“城市深耕”，致力于打造“以投資開(kāi)發(fā)為主業(yè)，發(fā)展開(kāi)發(fā)相關(guān)新業(yè)務(wù)的綜合型實(shí)業(yè)公司”。

遠(yuǎn)洋稱，將在確保財(cái)務(wù)狀況穩(wěn)健的原則下，通過(guò)提高投資標(biāo)準(zhǔn)、堅(jiān)持城市深耕、加快周轉(zhuǎn)等策略，保持開(kāi)發(fā)主業(yè)高質(zhì)量可持續(xù)發(fā)展的同時(shí)，推動(dòng)新業(yè)務(wù)的協(xié)同發(fā)展。此外，遠(yuǎn)洋集團(tuán)將更加注重用建筑健康的理念和產(chǎn)品贏得市場(chǎng)，著力滿足后疫情時(shí)代的市場(chǎng)需求。

華中區(qū)域正在踐行這一戰(zhàn)略，是承接遠(yuǎn)洋集團(tuán)“南移西拓”重要區(qū)域，華中開(kāi)發(fā)事業(yè)部主要布局湖南、湖北、江西、安徽和河南的五個(gè)省會(huì)城市，2020年銷售額約140億元，資產(chǎn)規(guī)模逾300億元。

婁文華表示，武漢歸元寺項(xiàng)目在開(kāi)發(fā)階段，集合了華中、不動(dòng)產(chǎn)、商業(yè)三個(gè)事業(yè)部。除了商業(yè)和寫字樓，遠(yuǎn)洋資本在華中區(qū)域也比較活躍，既有股權(quán)項(xiàng)目也有債權(quán)項(xiàng)目；遠(yuǎn)洋服務(wù)則是跟著集團(tuán)的主業(yè)走；遠(yuǎn)洋在華中還有養(yǎng)老服務(wù)項(xiàng)目“椿萱茂”以及遠(yuǎn)洋物流，在華中多個(gè)城市都有分布；此外，遠(yuǎn)星平臺(tái)在武漢、長(zhǎng)沙、南昌等城市亦有項(xiàng)目分布，華中區(qū)域在業(yè)績(jī)指標(biāo)上，希望2025年時(shí)能達(dá)到300億的銷售規(guī)模。

在健康建筑方面，除了遠(yuǎn)洋里已獲得LEED for Communities社區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)金級(jí)預(yù)認(rèn)證，遠(yuǎn)洋在武漢的長(zhǎng)江樽項(xiàng)目，也已經(jīng)取得了WELL注冊(cè)，這同樣是一個(gè)業(yè)態(tài)多元的項(xiàng)目，涵蓋辦公、商場(chǎng)、住宅、公寓。

經(jīng)歷新冠肺炎疫情之后，房地產(chǎn)行業(yè)對(duì)于“健康建筑”達(dá)到前所未有的重視，綠色低碳成為未來(lái)的產(chǎn)品發(fā)展方向。遠(yuǎn)洋集團(tuán)表示，將更加堅(jiān)定建筑健康的產(chǎn)品核心理念。在五期戰(zhàn)略中，遠(yuǎn)洋集團(tuán)已將“建筑健康和社會(huì)價(jià)值的創(chuàng)造者”作為戰(zhàn)略愿景。

標(biāo)簽： 遠(yuǎn)洋