在北京的光環(huán)下，河北省會(huì)石家莊樓市在樓市素來(lái)沒(méi)有什么存在感。然而，最近的一則新政讓這個(gè)城市以一種獨(dú)特的方式進(jìn)入到大眾的視線(xiàn)里。

近日，石家莊官方宣布，11月8日后出讓的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，傳統(tǒng)建筑預(yù)售許可形象進(jìn)度，由設(shè)計(jì)總層數(shù)的三分之一提高至主體封頂。提高預(yù)售條件，被業(yè)內(nèi)認(rèn)為劍指“爛尾樓”。

房?jī)r(jià)高歌猛進(jìn)的20年里，爛尾樓雖非新鮮事，但也絕不是一二線(xiàn)城市的主流。然而在石家莊，這卻是一個(gè)讓政府、企業(yè)、購(gòu)房者苦惱多年的頑疾。

今年下半年，石家莊先后公布5批次44個(gè) “爛尾樓”項(xiàng)目整治工作方案，歷史形成的、納入省解遺辦臺(tái)賬的“爛尾樓”項(xiàng)目已公布完畢，包括橋西區(qū)15個(gè)項(xiàng)目，長(zhǎng)安區(qū)13個(gè)項(xiàng)目，裕華區(qū)5個(gè)項(xiàng)目，鹿泉區(qū)、欒城區(qū)2個(gè)項(xiàng)目等。其中大項(xiàng)目如“祥云國(guó)際”，甚至有著“最美爛尾樓”的別稱(chēng)，項(xiàng)目占地超過(guò)千畝，爛尾長(zhǎng)達(dá)七年之久；又有老大難“環(huán)島豪庭”，十年前簽下購(gòu)房合同的業(yè)主，至今仍然在租房度日。

第一財(cái)經(jīng)記者深入石家莊實(shí)地走訪(fǎng)，帶回了這些“爛尾樓”的群像寫(xiě)真。上述被納入專(zhuān)項(xiàng)整治的爛尾樓，已有零零散散的復(fù)工跡象。在鬧市公園旁、歐式風(fēng)情的商業(yè)綜合體內(nèi)、人跡荒涼的遠(yuǎn)郊區(qū)，都散落著零星的施工人員。

被“爛尾樓”問(wèn)題困擾的石家莊樓市 攝影/孫夢(mèng)凡

五顏六色的外墻、古典式雕塑裝飾、巨型圓拱門(mén)......被網(wǎng)友稱(chēng)為河北“最美爛尾樓”的祥云國(guó)際，隨著網(wǎng)紅經(jīng)濟(jì)的興起，曾一度成為熱門(mén)的攝影打卡地 攝影/孫夢(mèng)凡

祥云國(guó)際的商業(yè)部分占地面積達(dá)400畝，曾經(jīng)被設(shè)想為建成像迪士尼一樣的游樂(lè)園區(qū)，以“吃遍全國(guó)、購(gòu)遍全球、玩遍世界”三大主題，為石家莊人造過(guò)一場(chǎng)美麗的夢(mèng) 攝影/孫夢(mèng)凡

夜幕將臨，雖然祥云國(guó)際不遠(yuǎn)處就是石家莊的新火車(chē)站，但項(xiàng)目周邊人跡罕至 攝影/孫夢(mèng)凡

歐式風(fēng)情雕塑下，散落的鋼筋管材已銹跡斑斑 攝影/孫夢(mèng)凡

項(xiàng)目底層工地偶有施工車(chē)輛路過(guò)，讓人對(duì)項(xiàng)目的復(fù)工建成升起一絲期待 攝影/孫夢(mèng)凡

爛尾長(zhǎng)達(dá)十年的“環(huán)島豪庭”，有業(yè)主無(wú)奈下住進(jìn)了尚未完工的建筑 攝影/孫夢(mèng)凡

規(guī)?？氨认樵茋?guó)際的西湖一品，往昔被計(jì)劃打造成集“餐飲、購(gòu)物、辦公、住宅”等為一身的大型綜合體，在購(gòu)房者苦苦等待近十年后，今日依然雜草叢生 攝影/孫夢(mèng)凡

被納入整治名單后，“西湖一品”的有了零星開(kāi)工的跡象 攝影/孫夢(mèng)凡

比西湖一品靠近市中心的翡翠家園，在2015年因無(wú)證銷(xiāo)售被列入房地產(chǎn)專(zhuān)項(xiàng)整治；此后，公司資金鏈斷裂，法人被批捕。按整治方案，項(xiàng)目要在2023年12月底前交付，但目前工地人跡寥寥、大型塔吊依然沒(méi)有運(yùn)轉(zhuǎn)，樓體被鋼筋和綠網(wǎng)包圍 攝影/孫夢(mèng)凡

“嘉恒大廈”開(kāi)發(fā)商被指非法集資、一房多賣(mài) 攝影/孫夢(mèng)凡

2012年就開(kāi)始對(duì)外銷(xiāo)售的“春天里”，2014年項(xiàng)目封頂，實(shí)際控制人古建輝資金鏈斷裂，無(wú)力再啟動(dòng)項(xiàng)目。按照整治要求，項(xiàng)目應(yīng)于今年11月主體完工，明年1月竣工驗(yàn)收，明年3月底前交付使用。如今，項(xiàng)目相關(guān)證件仍待補(bǔ)齊，工地偶爾有施工聲傳出 攝影/孫夢(mèng)凡

規(guī)劃88棟徽派聯(lián)排別墅“望公府”，曾是石家莊2007年的單價(jià)“地王”，2009年開(kāi)始動(dòng)工，2012年主體完工，大部分購(gòu)房者在2012年底與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房協(xié)議并繳納房款。但開(kāi)發(fā)商涉嫌一房?jī)少u(mài)被刑拘，爛尾至今。如今，望公府項(xiàng)目零星復(fù)工，但一房多賣(mài)的問(wèn)題還沒(méi)有解決，工地有工人進(jìn)出，安有監(jiān)控 攝影/孫夢(mèng)凡

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