1、契稅怎么算？買房子要交多少契稅？這個(gè)問(wèn)題真讓人傷腦筋，由于政策多變，契稅繳納比例時(shí)有變化，而且不同的面積單位或是不同的買家身份，繳納的情況都有可能不太一樣。

(資料圖片僅供參考)

2、房屋契稅怎么計(jì)算之計(jì)算方法一、買房契稅怎么算？1.應(yīng)納稅額＝計(jì)稅依據(jù)×稅率2.2010 年 10 月 1 日起個(gè)人購(gòu)買首套普通住宅契稅減半征收。

3、3.契稅稅率的規(guī)定是 3%-5%，一般取 3%為了支持房地產(chǎn)業(yè)，政府對(duì)一般商品房減半收 稅。

4、4.對(duì)商業(yè)用房，契稅怎么算？別墅和單價(jià)超過(guò) 9324 元/平米的房子收 3%。

5、5.2008 年 11 月 1 日起，個(gè)人銷售或購(gòu)買住房暫免征收印花稅，對(duì)個(gè)人銷售住房暫免征收土地增值稅。

6、6.地方政府可制定鼓勵(lì)住房消費(fèi)的收費(fèi)減免政策。

7、7.產(chǎn)契稅是指由于土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、房屋買賣、交換或贈(zèng)與等發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬 轉(zhuǎn)移時(shí)向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種稅賦。

8、二、二手房契稅計(jì)算方法，買房子要交多少契稅？契稅怎么算？契稅的計(jì)稅依據(jù)有 4 種：1.契稅按成交價(jià)格計(jì)算。

9、這種契稅怎么算？成交價(jià)格經(jīng)雙方敲定，形成合同，稅務(wù)機(jī)關(guān)以此為據(jù)，直接計(jì)稅。

10、這種定價(jià)方式，主要適用于國(guó)有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣。

11、2.契稅根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算。

12、土地、房屋價(jià)格，絕不是一成不變的。

13、這種，契稅怎么算？比如，北京成為 2008 年奧運(yùn)會(huì)主辦城市后，奧運(yùn)村地價(jià)立即飆升。

14、該地段土地使用權(quán)贈(zèng)送、房屋贈(zèng)送時(shí)，定價(jià)依據(jù)只能是市場(chǎng)價(jià)格，而不是土地或房屋 原值。

15、3.契稅依據(jù)土地、房屋交換差價(jià)定稅。

16、隨著二手房市場(chǎng)興起，房屋交換走入百姓生活。

17、倘若 A 房?jī)r(jià)格 30 萬(wàn)元，B 房?jī)r(jià)格 40 萬(wàn)元，A、B 兩房交換，契稅的計(jì)算，自然是兩房差額，即10萬(wàn)元。

18、同理，土地使用權(quán)交換，也要依據(jù)差額。

19、等額交換時(shí)，差額為零，意味著，交換雙方均免繳契稅。

20、以上便是買房子要交多少契稅。

21、4.契稅按照土地收益定價(jià)。

22、這種情形不常遇到。

23、遇到這種情況，契稅怎么算？假設(shè) 2000 年，國(guó)家以劃撥方式，把甲單位土地使用權(quán)給了乙單位，3 年后，經(jīng)許可， 乙單位把該土地轉(zhuǎn)讓。

24、 那么，乙就要補(bǔ)交契稅，納稅依據(jù)就是土地收益，即乙單位出讓土地使用的所得。

25、（以上回答發(fā)布于2013-11-04，當(dāng)前相關(guān)購(gòu)房政策請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn)）全面及時(shí)的樓盤信息，點(diǎn)擊查看。

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