房地產(chǎn)精裝房模式一定程度上解決了商品房銷售帶來的部分弊端，但客觀上也限制了人民群眾對生活的多樣性需求。對此，青島市政協(xié)委員、富爾瑪家居董事長麻奕彬建議，有關政策要兼顧人民群眾的實際需求，尤其是一些中高端個性化裝修需求。另外，針對城市基礎設施建設在提升城市發(fā)展水平同時也帶來一些建設過程中的突出問題，他提案要提升城市綜合基礎設施建設系統(tǒng)性。

隨著人民群眾生活水平的提高，個性化需求居多，精裝模式難以實現(xiàn)裝修設計方案自由規(guī)劃，房間格局自行布置。這不僅限制消費者個性化房間格局規(guī)劃，也導致有的消費者因為對精裝不滿意而二次裝修，客觀上增加了消費者的居住成本，同時造成了資源浪費。此外，由于消費者沒有參與精裝房裝修的質(zhì)量監(jiān)管，加上大規(guī)模集體施工，施工隊也無法保證每家每戶的質(zhì)量，在后續(xù)交付時，消費者容易對裝修質(zhì)量產(chǎn)生爭議和糾紛。近幾年，全國各地也發(fā)生多起消費者因?qū)π路垦b修質(zhì)量不滿意，拒收新房的現(xiàn)象。精裝房在施工過程中包含很多隱蔽工程，如果有瑕疵，消費者無法在交房期間第一時間發(fā)現(xiàn)，給后續(xù)居住期間帶來隱患。

綜上，缺乏個性的裝修對注重生活品質(zhì)的消費者來說，客觀上是不能滿足的。因此，適當調(diào)整精裝房交付模式，對房地產(chǎn)項目進行精確分級、分類，關注購房者的實際需求，對不同類型房產(chǎn)項目制定差異化政策措施，以滿足人民群眾客觀需求為基礎，適當放開中、高端房產(chǎn)項目的強制精裝交付模式要求，促進裝修行業(yè)、家居建材行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈的良性發(fā)展，滿足人民群眾自主性、多樣化對“家”的居住需求。

另外，雖然城市基礎設施建設是一個城市硬件實力的體現(xiàn)，建成后對周邊企業(yè)、居民會帶來積極效益，但城市基礎設施建設期間的負面影響也是客觀存在的，比如對商業(yè)企業(yè)人流量限制，造成普通企業(yè)日常經(jīng)營活動不便利，小型商鋪商戶無法開展正常經(jīng)營業(yè)務，沿線周邊居民出行交通嚴重擁堵，噪音和塵土污染等等問題。他認為，要突出城市基礎設施建設規(guī)劃的指導性和前瞻性，優(yōu)化布局，立體化考慮城市綜合基礎設施建設的協(xié)同性、合理性和可行，并進行充分評估論證。在嚴守工程質(zhì)量安全前提下，加快推進基礎設施工程建設進度，最大程度降低對人民群眾生活及企業(yè)日常經(jīng)營的負面影響。此外、政府相關部門要成立“工作專班”，做到對基礎設施建設周邊居民和企業(yè)“有呼必應、無事不擾”，面對面了解居民和企業(yè)的所思、所需、所急，全面協(xié)調(diào)解決建設期間各類主體所遇到的困難和問題，保障企業(yè)正常運營，保證居民日常生活不受重大影響。再者、加強相關惠民、惠企政策落實落地，最大程度降低城市基礎設施建設對其產(chǎn)生的負面影響。另外、對周邊企業(yè)、居民實施“暖心”舉措，還要以保障群眾宜居環(huán)境為宗旨，做到依法施工、人性化施工，對潛在問題要及時發(fā)現(xiàn)、及時處理。此外，相關部門還要進社區(qū)、進小區(qū)廣泛開展宣傳活動，提高市民對城市基礎設施施工建設的知曉度、滿意度和支持度。（半島全媒體記者 李瀟）

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