半島全媒體記者 于紅靚

牽一發(fā)而動全身！過去數(shù)十年房地產(chǎn)行業(yè)的高速發(fā)展，帶動了家居家裝、房產(chǎn)中介、工程建材等上下游細分行業(yè)需求擴大。而當?shù)禺a(chǎn)進入下半場，其調(diào)整和轉(zhuǎn)型的陣痛也給上下游企業(yè)帶來不小沖擊。近日，多家上市家居家裝企業(yè)發(fā)布2021年業(yè)績預(yù)告，表示去年歸母凈利潤較上一年出現(xiàn)下降，分析原因，多為受房企大客戶影響。業(yè)內(nèi)人士分析，多家房企遭遇流動性危機的情況下，家居家裝企業(yè)也難以全身而退。同時，地產(chǎn)下行也使家居家裝行業(yè)整體估值受到壓制。

多裝企發(fā)業(yè)績預(yù)告，有企業(yè)預(yù)虧高達50億

近日，索菲亞、歐派家居、金螳螂、東鵬控股、帝歐家居、東易日盛等家居家裝上市企業(yè)紛紛發(fā)布2021年業(yè)績預(yù)告，從預(yù)告看，多家裝企利潤較上一年下滑。

有“裝飾第一股”之稱的金螳螂發(fā)布業(yè)績預(yù)告，預(yù)計2021年歸母凈利潤虧損高達40億元~50億元，與上年同期盈利近24億元相比，差別明顯；索菲亞預(yù)計2021年歸屬于上市公司股東的凈利潤比上年同期下降91.61%~87.42%；東鵬控股在業(yè)績預(yù)告中也提到，公司歸屬于上市公司股東的凈利潤比上年同期下降94%~96%；東易日盛方面預(yù)計2021年凈利為0.62億元~093億元，同比下滑65.62%~48.43%；帝歐家居2021年歸屬于上市公司股東的凈利潤比上年同期下降34.87%~51.99%。

當然，也不發(fā)業(yè)績提升的企業(yè)，歐派家居的業(yè)績公告稱，2021年年度實現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤預(yù)計增加5.78億元到7.84億元，同比增長28%到38%。談到業(yè)績提升原因，歐派稱，2021年，公司在業(yè)內(nèi)開創(chuàng)性提出“整家定制”新模式，開辟行業(yè)銷售新路徑，另外，公司上年業(yè)績基數(shù)較低。

原因公布！多家受房企資金鏈吃緊波及

在上市公司公布的業(yè)績下滑原因中，多家上市裝企提到，收取了客戶開出的商業(yè)承兌匯票，但因客戶資金周轉(zhuǎn)困難，出現(xiàn)商業(yè)承兌匯票逾期未兌付情況。

金螳螂提到業(yè)績變動原因，稱公司在為客戶提供裝飾裝修業(yè)務(wù)服務(wù)過程中，收取了客戶開出的商業(yè)承兌匯票。因客戶資金周轉(zhuǎn)困難，出現(xiàn)商業(yè)承兌匯票逾期未兌付情況。截至去年底，公司持有該客戶應(yīng)收票據(jù)、應(yīng)收賬款等應(yīng)收債權(quán)共計77.30億元。同時提到，公司謹慎承接地產(chǎn)類相關(guān)業(yè)務(wù)，剔除地產(chǎn)類業(yè)務(wù)影響外，公司其他各項業(yè)務(wù)均保持穩(wěn)定發(fā)展。分析公司業(yè)績變動，索菲亞提到，公司主要客戶到期商業(yè)承兌匯票遭遇大面積違約，公司對該客戶應(yīng)收款項及發(fā)出商品余額合計11.85億元；無獨有偶，東鵬控股談到業(yè)績變動原因，提到“主要是由于公司對房地產(chǎn)行業(yè)客戶應(yīng)收項目計提減值準備”。

業(yè)內(nèi)人士分析，與房企大客戶深度“綁定”帶來的大宗業(yè)務(wù)常常能夠給家居家裝企業(yè)帶來大幅的營收增長，但在樓市調(diào)控趨嚴，多家房企遭遇流動性危機的情況下，家居家裝企業(yè)也難以全身而退。同時，地產(chǎn)下行也使家居家裝行業(yè)整體估值受到壓制。

回款利潤受房企流動性危機影響，未來的市場空間也面臨著被壓縮的可能。目前，不少房地產(chǎn)企業(yè)開始涉足家居裝修。畢竟進軍家裝，不僅能尋找新的增長點，還可以助力降本增效。而房企進軍家裝，本身也有明顯優(yōu)勢，在目前要求新建住宅建筑精裝交付的情況下，房企在房源和客戶上也擁有一定的資源優(yōu)勢。但專業(yè)度高、環(huán)節(jié)多且痛點多的家居家裝行業(yè)，本身也存在一定的專業(yè)壁壘，外來者還需面對諸多挑戰(zhàn)！

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