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北京房地產(chǎn)開發(fā)商不得代收代繳契稅 是依法依規(guī)解決民生痛點(diǎn)的具體措施

2021-04-08 15:04:57來源:北京日報

對于開發(fā)商提出的代收、代繳契稅和住宅專項維修資金的要求,購房人可以明確說不。昨天,市住建委發(fā)布《關(guān)于禁止房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違規(guī)收取契稅和住宅專項維修資金有關(guān)問題的通知》,明確房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得代收、代繳契稅和住宅專項維修資金。

當(dāng)初買房時,開發(fā)商承諾可以代為繳納契稅和住宅專項維修資金,省得購房人再跑一趟。然而,房子交付1年了,這筆錢還“趴”在開發(fā)商的賬戶上,甚至被偷偷用作他途,被“耽誤”的購房人卻因此遲遲拿不到房本。

因此,該通知明確對開發(fā)企業(yè)提出三“不得”。第一個“不得”,是在新建商品房交易過程中,應(yīng)由購房人繳納的契稅和住宅專項維修資金,購房人應(yīng)自行繳納,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得代收、代繳。第二個“不得”,是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得將代收購房人應(yīng)繳契稅或住宅專項維修資金,作為商品房銷售和交付的前置條件。也就是說,開發(fā)商不得將代收契稅或住宅專項維修資金作為銷售房屋的附加條件。第三個“不得”,是購房人繳納契稅或住宅專項維修資金,確需要代辦的,可委托開發(fā)企業(yè)或第三方辦理,但相應(yīng)款項不得轉(zhuǎn)入開發(fā)企業(yè)或其它第三方賬戶。

“在商品房交易中,購房人為納稅人,征收機(jī)關(guān)為稅務(wù)部門,開發(fā)企業(yè)代收、代繳應(yīng)由購房家庭繳納的契稅,本身就是違法行為。”市房協(xié)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,明確禁止開發(fā)企業(yè)代收、代繳契稅,是依法依規(guī)解決民生痛點(diǎn)的具體措施。(趙瑩瑩)

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